Armazém - Alfândega do Porto

Warehouse · For Sale · União Das Freguesias De Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau E Vitória, Porto, Porto · Ref. 5972

2 500 000 €

• CE Unavailable

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento junto à Alfândega, numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas do Porto. Este imóvel destaca‑se pela sua localização premium, ideal para quem pretende desenvolver um edifício com habitações em regime de AL, beneficiando de forte procura turística e de uma envolvente histórica única. O edifício será entregue totalmente devoluto, permitindo iniciar de imediato o processo de reabilitação. Inserido em zona ARU, usufrui de benefícios fiscais significativos, e dispõe de índice 1, garantindo uma capacidade construtiva muito interessante para o segmento pretendido. A excelente exposição solar, com frente virada a Sul, assegura luminosidade natural durante todo o dia - um fator altamente valorizado em projetos de alojamento local. A área construtiva total é de 628 m², oferecendo flexibilidade para diferentes tipologias e modelos de exploração.